泰禾黃其森再發(fā)聲：欠債太多沒(méi)錢(qián)吃老本，要站起來(lái)保交樓

今天還能看到泰禾黃其森發(fā)聲的新聞，我不知道是好事還是壞事。6月份的時(shí)候剛剛聽(tīng)說(shuō)，昔日的千億房企ST泰禾被要求強制退市。不過(guò)在一些專(zhuān)家看來(lái)，泰禾股票早已失去融資功能，退市與否其實(shí)對公司影響并不大。

【資料圖】

從“黃董”的桌簽看，這應該是泰禾的企業(yè)文化，很少見(jiàn)到桌簽不直呼其名的。

想當年，2017年泰禾銷(xiāo)售金額超過(guò)千億，2018年達到1300億，連續兩年位居中國房企20強。泰禾集團董事長(cháng)黃其森，也憑借泰禾上市后的身家，于2015年成為福建地產(chǎn)首富。2020年，黃其森以200億元財富，排在《2020胡潤全球富豪榜》第1001位。

沒(méi)想到短短幾年，泰禾就淪落至此了。就好像當年泰禾也是一夜之間就火了一樣，崩塌也是一瞬間的事。

這次不分析泰禾為何淪落至此，每個(gè)人都能說(shuō)上幾個(gè)理由。比如激進(jìn)戰略下，高速擴張帶來(lái)的高負債，讓泰禾集團從2020年陷入流動(dòng)性危機，也算是最早出問(wèn)題的一批房企。出險至今，泰禾集團債務(wù)重組也沒(méi)有明顯進(jìn)展，最終走向了退市。

我們主要看看如今的泰禾董事長(cháng)黃其森到底是一種什么樣的態(tài)度呢？

2022年3月，泰禾一紙公告宣布了實(shí)控人黃其森被帶走協(xié)助調查的消息。長(cháng)達8個(gè)月的配合調查后，黃其森回歸，并且火速“復工”。黃其森甚至喊出“絕不躺平、努力自救”的口號，那么泰禾集團能否因為這樣的行動(dòng)成功走出困境呢？

2023年7月6日，據泰禾集團官微消息，董事長(cháng)黃其森日前在集團半年工作會(huì )上提到，“我們沒(méi)有本錢(qián)吃老本了。如果保交樓不解決，我們連生存的權利都沒(méi)有了?！?/p>

“兩年前我們就說(shuō)，交房雖然遲到，品質(zhì)不會(huì )缺席。原來(lái)可能有各方面因素，導致交房延誤，我們錯了，只能用品質(zhì)來(lái)表示我們誠意和歉意。做好服務(wù)，就是要沉下來(lái)，就是要‘做孫子’。我們‘欠債’太多，要一項項為業(yè)主解決。泰禾能不能站起來(lái)、活下去，就是要保品質(zhì)，不能找理由?！?/p>

黃其森的認識還是挺深刻的，經(jīng)歷了這幾年的摔打反思肯定是有的，他只是感嘆“不是說(shuō)解決方案有了、紓困資金來(lái)了就行了?！?/p>

黃其森對保交樓的決心是有的，但信心還是來(lái)源于政策的支持，“保交樓的前提是復工復產(chǎn)，但是現在大環(huán)境看銷(xiāo)售情況不好，市場(chǎng)信心欠缺。我們也希望市場(chǎng)能給我們一些時(shí)間和更多信心。我們也希望能有更多針對性的政策出臺?！?/p>

其實(shí)，現在市場(chǎng)的信心到底該由誰(shuí)來(lái)給？購房者一方面看著(zhù)開(kāi)發(fā)商保交樓不能將口號轉化成落地的實(shí)際效果，這是信心恢復的重要力量。而另一方面開(kāi)發(fā)商又在指望著(zhù)經(jīng)濟的恢復以及政策的施救。

購房者看開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商看政策，所以問(wèn)題拋給了政策制定方，這也是最近不少專(zhuān)家呼吁救市的原因所在。

黃其森表示，“我們不但要活下去，還要站起來(lái)，還要可持續。未來(lái)，百分之八九十的房企被淘汰出局，是非常正常的。要想生存，必須加強企業(yè)隊伍建設。要做好保交樓、保品質(zhì)、保員工薪酬三大重點(diǎn)工作?！?/p>

前不久地產(chǎn)大佬馮侖也曾說(shuō)過(guò)類(lèi)似的話(huà)，“房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)進(jìn)入到了一個(gè)減速、減價(jià)、減量的時(shí)代，未來(lái)3-5年，90%住宅類(lèi)開(kāi)發(fā)商會(huì )被淘汰掉。這些企業(yè)也不需要救，也是一個(gè)正常變化?！?/p>

看來(lái)房企已經(jīng)看淡了生死，在追求“活下去”的當口，尋求“站起來(lái)”實(shí)屬不易。黃其森說(shuō)就算是二次創(chuàng )業(yè)吧。

出險房企唯有自救，指望別人肯定行不通，但非要追究責任，我只想說(shuō)，時(shí)代成就了黃其森，同樣也是時(shí)代將其拉下馬。黃其森自然有黃其森的問(wèn)題，但就整個(gè)行業(yè)來(lái)看，黃其森只不過(guò)是冰山一角，現在還剩幾個(gè)穩健的沒(méi)有出險的大房企？這是值得反思的問(wèn)題。

當房地產(chǎn)經(jīng)歷時(shí)代換擋的同時(shí)，我們還能重走老路嗎？我們已經(jīng)錯過(guò)，就不能再次錯下去。但問(wèn)題已經(jīng)出了，負責到底是負責任的唯一表現。

標簽：