房屋確權手續在哪里辦理？不動(dòng)產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前嗎？

一、

確權房屋還能買(mǎi)嗎

確權房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。我國法律規定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)物權，公示要件是變更登記。所以，房產(chǎn)如果經(jīng)過(guò)確權，就屬于權屬明晰的物，是可以在商品市場(chǎng)進(jìn)行交易的。

房屋確權時(shí)效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。自權利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護;涉及到不動(dòng)產(chǎn)物權和登記返還財產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時(shí)效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長(cháng)。

二、

確權房屋條件是什么

1.權利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權人。

2.有合格的身份證明。有身份證、戶(hù)口本(黑戶(hù)不行)。

3.房屋權屬來(lái)源合格。用地、規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書(shū)或批準文件等權屬來(lái)源證明真實(shí)、有效、合法。

4.經(jīng)過(guò)公告，其他人沒(méi)有異議。

三、

房屋確權手續在哪里辦理

房屋確權手續在不動(dòng)產(chǎn)登記機構辦理。

根據《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規定，當事人或者其代理人應當向不動(dòng)產(chǎn)登記機構申請不動(dòng)產(chǎn)登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第二十條規定，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內辦結不動(dòng)產(chǎn)登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條規定，登記事項自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)或者登記證明。

標簽： 確權房屋 確權房屋條件