穩樓市政策“遍地開(kāi)花”，美聯(lián)物業(yè)白紀遠：樓市活躍度將持續增強

進(jìn)入2022年，全國各地紛紛加入放松樓市調控大軍，來(lái)到4月、5月最為明顯，穩樓市政策如雨后春筍般密集出臺。

據不完全數據統計，截止目前，全國層面已有超20個(gè)省份、70+個(gè)城市出臺了百余次穩樓市調控政策，達近年來(lái)樓市調控出臺數量之最。出臺政策的內容主要包括：取消限或放松限購/限售、下調商業(yè)貸款首付比例及房貸利率、發(fā)放購房補貼、降準降息、公積金政策調整(首付比下調/貸款額度上調/使用門(mén)檻降低等)等方面的內容，旨在支持剛需購房和改善性購房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

對此，美聯(lián)物業(yè)中國部營(yíng)運總裁兼深圳&北京董事總經(jīng)理白紀遠先生認為：目前全國經(jīng)濟面臨持續下行的壓力，5月23日國務(wù)院總理李克強主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，也進(jìn)一步部署了穩經(jīng)濟的一攬子措施，努力推動(dòng)經(jīng)濟回歸正常軌道、確保運行在合理區間。

從5月份出臺的政策內容看，更多城市降低了首付比例、放松限售、甚至放松限購。一直以來(lái)，限購都被稱(chēng)為最有力的調控措施之一，因此放松也需要技巧，比如：與老人投靠子女、孩子投靠家長(cháng)相結合，讓這樣的家庭多購買(mǎi)一套住房;為鼓勵生育，政策內生育二孩、三孩的家庭也可多購買(mǎi)一套住房;郊區本身就是各城市住宅交投量比較弱的區域，因此放開(kāi)這些區域的限購，同樣能獲得默許。

同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟起到基礎性和主導性作用，著(zhù)力推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的復蘇，也是為保障經(jīng)濟平穩發(fā)展貢獻力量。因此白紀遠先生相信，隨著(zhù)更多城市推出穩樓市政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度會(huì )在未來(lái)一段時(shí)間持續增強，繼而促進(jìn)剛性和改善性住房需求的釋放，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入良性循環(huán)，從而更好地促進(jìn)國民經(jīng)濟的發(fā)展。

附：2022年中國各大城市放松樓市調控政策匯總表(地圖版)

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