深度剖析共享辦公企業(yè)創(chuàng )富港年報數據，這些是重點(diǎn)！

共享辦公企業(yè)創(chuàng )富港在4月23日發(fā)布了2020年度報告，報告顯示在2020年創(chuàng )富港實(shí)現營(yíng)業(yè)收入5.88億元，同比增長(cháng)9.85%；實(shí)現經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現金流凈額1.21億，同比增長(cháng)2.48%；實(shí)現凈利潤0.40億元，同比增長(cháng)5448.26%。

在共享辦公市場(chǎng)遭受重創(chuàng )和質(zhì)疑的特殊時(shí)期，創(chuàng )富港卻再次實(shí)現了收入和凈利潤的雙增長(cháng)，面對外界對共享辦公商業(yè)模式的質(zhì)疑用行動(dòng)做出了自己的回應。

本文將深入剖析創(chuàng )富港所披露的財務(wù)報告，探討創(chuàng )富港年報中的重點(diǎn)數據。

營(yíng)業(yè)收入5.88億元，同步增長(cháng)9.85%

2020年創(chuàng )富港營(yíng)業(yè)收入達到5.88億元，同比增長(cháng)9.85%，這個(gè)營(yíng)業(yè)收入主要是來(lái)自于租賃和商務(wù)服務(wù)，即空間出租的租金收入以及為會(huì )員企業(yè)提供增值服務(wù)的收入。

對于共享辦公企業(yè)來(lái)說(shuō)，收入的增長(cháng)一方面在于管理面積的擴張。2020年疫情使得共享辦公市場(chǎng)墜入寒冬，創(chuàng )富港卻逆勢新增門(mén)店數29家（含擴建門(mén)店5家），新擴簽約面積共2.95萬(wàn)平米，增長(cháng)8.26%。

另一方面還來(lái)自于單位面積產(chǎn)值的提升。數據顯示，2020年創(chuàng )富港在調整后收入增速達到了11.71%，高出面積增速3.5個(gè)百分點(diǎn)，調整后單位面積年收入0.2131萬(wàn)元，高于2019年的0.2065萬(wàn)元。

但是在企業(yè)規模擴張后，盈利必然會(huì )出現波動(dòng)，創(chuàng )富港解決這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵在于：把精細化運營(yíng)策略堅持到底，一點(diǎn)點(diǎn)做到位。

先把一家新門(mén)店做好，穩定提升出租率，然后將新店轉化為老店，最終完成盈利的蛻變。

對于創(chuàng )富港來(lái)說(shuō)，開(kāi)新店最重要的是兩點(diǎn)：

一是新店的時(shí)候，老店是不是能保持很穩定的高出租率，盈利能否不受新店影響。

二是開(kāi)的新店能否迅速轉為老店開(kāi)始盈利。

保持足夠理性和克制的選址標準，以及確保單店能盈利是關(guān)鍵，否則盲目地擴張下去，開(kāi)的越多，死得越快。

凈利潤0.40億元，同步增長(cháng)5448.26%

2020年創(chuàng )富港實(shí)現凈利潤0.40億元，同比增長(cháng)5448.26%，凈利潤的規模和增速是此次創(chuàng )富港年報的主要亮點(diǎn)。

與優(yōu)客工場(chǎng)轉型輕資產(chǎn)模式不同，2020年創(chuàng )富港的商業(yè)模式并未發(fā)生變化，其收入和利潤的“雙增長(cháng)”仍舊來(lái)自于自營(yíng)模式--租賃物業(yè)，投入裝修，加上自有團隊運營(yíng)，收取租金和服務(wù)收入。

而此前市場(chǎng)之所以一直懷疑共享辦公的商業(yè)模式，其質(zhì)疑點(diǎn)正在于該模式的盈利能力。此次在疫情中的2020年實(shí)現4052萬(wàn)元的凈利潤，并創(chuàng )出歷史新高，創(chuàng )富港已然是共享辦公行業(yè)自營(yíng)模式的一面旗幟了。

用技術(shù)手段來(lái)提升精細化管理能力，進(jìn)而提升現有資源的利用效率，降低各個(gè)環(huán)節的成本投入，正是自營(yíng)模式下創(chuàng )富港盈利增長(cháng)的秘密。

長(cháng)期維持的90%高出租率

根據相關(guān)數據分析，共享辦公空間的出租率達到80%以上，企業(yè)才能實(shí)現正向盈利，而創(chuàng )富港運營(yíng)空間的平均出租率都維持在90%以上。

共享辦公品牌除了提供辦公空間，還需要不斷地向會(huì )員企業(yè)提供非空間的增值服務(wù)。目前創(chuàng )富港的會(huì )員服務(wù)收入占比25%。創(chuàng )富港會(huì )員服務(wù)內容如下表：

創(chuàng )富港將極致的產(chǎn)品服務(wù)交給客戶(hù)去體驗，創(chuàng )富港的創(chuàng )始人薛春是程序員出身，與生俱來(lái)的技術(shù)基因和理工科思維，讓創(chuàng )富港在服務(wù)方面，積累了強大的技術(shù)壁壘。

增值服務(wù)在創(chuàng )富港公司內部的地位，長(cháng)期以來(lái)都是被提升到和租賃業(yè)務(wù)同等重要的位置上的。它的關(guān)系信息化應用非常深入，從客戶(hù)管理、會(huì )員管理、會(huì )員服務(wù)、財務(wù)管理、稅務(wù)管理、員工管理等全覆蓋。

為提升對中小微企業(yè)的服務(wù)體驗，創(chuàng )富港還自主開(kāi)發(fā)了BITS智能商務(wù)電話(huà)系統、電話(huà)會(huì )議系統、秘書(shū)接電服務(wù)系統等。最簡(jiǎn)單的收件服務(wù)，以前需投入較大的人力協(xié)助入駐企業(yè)收發(fā)，現在通過(guò)快遞柜對接APP，實(shí)現入駐企業(yè)全自助化。

在創(chuàng )富港看來(lái)，盡管共享辦公有很多標簽，但其基礎還是一個(gè)生產(chǎn)行業(yè)，每一個(gè)環(huán)節都需要控制成本，要極致地控制成本，所以共享辦公企業(yè)的基礎還是在于精細化管理能力。創(chuàng )富港在這個(gè)共享辦公的市場(chǎng)里，始終穩扎穩打，一步步加深自己的實(shí)力，做出既有技術(shù)又有服務(wù)的產(chǎn)品服務(wù)，賦能中小微企業(yè)的同時(shí)，致力成為一站式創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新服務(wù)平臺領(lǐng)導者。

免責聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據。

標簽：