187套共有產(chǎn)權房后天起申購！即住現房還面向城六區

隨著(zhù)各項政策利好不斷推出，最近房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，而共有產(chǎn)權房眾多的申請家庭也在期盼能有新的項目申購。

不過(guò)，如今北京可以申購的共有產(chǎn)權房越來(lái)越少了；區位好一些的、有軌道交通覆蓋的項目就更少了；區位較好、城六區家庭又可以申請的更是少之又少。新供地的項目又非常少，幾乎都到了斷檔的地步。

(資料圖)

驚喜來(lái)了！竟然還有一個(gè)很多人沒(méi)想到的共有產(chǎn)權房項目啟動(dòng)申購了，而且區位還不錯，還是即買(mǎi)即住的現房。

大興區今天發(fā)布公告，位于該區義和莊地區的興宏雅苑共有產(chǎn)權房項目將從后天起啟動(dòng)申購登記，網(wǎng)申期限15天，配售房源共187套，全裝修均價(jià)3萬(wàn)元/平米。而且除了大興區戶(hù)口或社保外，城六區戶(hù)口和在城六區、經(jīng)開(kāi)區工作的家庭也可以申請。

1

興宏雅苑此前在2019年申購過(guò)，但那時(shí)只面向大興區戶(hù)籍和工作的家庭。此次為現房階段的首次網(wǎng)申，而且除了大興區之外，申購范圍還擴大至城六區和經(jīng)開(kāi)區。

畢竟，在未來(lái)一段時(shí)間能申購的項目中，區位較好的項目可以說(shuō)是非常少了。相比之下，興宏雅苑項目的區位還是挺不錯的。

該項目位于義和莊地區，屬于大興核心區的黃村板塊，東側是京開(kāi)高速，往南是南六環(huán)，西側有地鐵4號線(xiàn)的義和莊站，往北則是黃村火車(chē)站。除了4號線(xiàn)，規劃中的S6線(xiàn)未來(lái)也將途經(jīng)黃村火車(chē)站。因此交通還是比較便利的。

興宏雅苑

北京市大興區林校路街道66號院

而且義和莊地區已經(jīng)形成了一個(gè)較大的商圈，周邊生活便利性較好。小區北側是大興新城商圈，有大悅春風(fēng)里、綠地繽紛城等綜合體；往北地鐵15分鐘還有西紅門(mén)商圈，薈聚、宜家、山姆等購物中心聚集；往南則是天宮院商圈，也有龍湖天街、凱德MALL等大型商業(yè)。

教育配套方面，該小區劃片的是永華實(shí)驗學(xué)校，是一所九年一貫制學(xué)校，在大興區屬于優(yōu)質(zhì)校，去年該校120名中考生有3人位列全區前20名。

小區往西1公里則是大興新城濱河森林公園，面積相當于2.5個(gè)頤和園，小區西側則緊鄰占地2500畝的大興念壇公園。生態(tài)環(huán)境也很好。

2

興宏雅苑在2021年11月已經(jīng)交房，是一個(gè)即買(mǎi)即住的現房。

小區采用“回”字型布局，保證戶(hù)戶(hù)采光和通風(fēng)。小區均為7到10層的小板樓，一梯兩戶(hù)的設計，居住密度較低。

小區人車(chē)分流，電梯直達車(chē)庫，停車(chē)位按照1比1.1配置，并配備了一定比例的新能源車(chē)位。目前地下車(chē)位的租賃價(jià)格為200元/月。

價(jià)格方面，共有產(chǎn)權房銷(xiāo)售均價(jià)為3萬(wàn)元/平米，全裝修交房。個(gè)人產(chǎn)權比例為70%。目前該片區在售商品房新房的價(jià)格在5萬(wàn)元/平米左右。

此次該項目配售的187套房源中，兩居室占了絕大多數，有164套，建筑面積約87至89平米。因為是板樓設計，也是一梯兩戶(hù)，戶(hù)型比較方正，得房率也比較高，可以達到約77%至79%。

A戶(hù)型

C戶(hù)型其中，A戶(hù)型和C戶(hù)型南北通透，邊戶(hù)還可以做到明衛；D戶(hù)型則是南向三面寬的設計，兩個(gè)臥室和客廳都朝南。

D戶(hù)型B戶(hù)型為118至120平米的三居室，有23套。也是南北通透的戶(hù)型。南向的面寬達到了8米，得房率更是能達到約81%。

3

哪些家庭可以申購？

這次對于城六區家庭來(lái)說(shuō)是個(gè)難得的好機會(huì )。

因為該項目除了面向大興區戶(hù)籍、在大興區工作的的家庭外，還面向城六區和經(jīng)開(kāi)區。

具體來(lái)說(shuō)，京籍家庭第一組為大興區戶(hù)籍、在大興區工作的本市其他區戶(hù)籍無(wú)房家庭和核心區危樓簡(jiǎn)易樓改造、重點(diǎn)文物騰退、申請式退租換租的騰退安置家庭。

第二組為城六區和經(jīng)開(kāi)區戶(hù)籍無(wú)房家庭、在城六區和經(jīng)開(kāi)區工作的本市其他區戶(hù)籍無(wú)房家庭。

非京籍家庭分為三組，第一組為區委組織部認定的大興區優(yōu)秀青年人才，在區產(chǎn)促中心認定的大興區重點(diǎn)企業(yè)、區科委認定的國家高新技術(shù)企業(yè)、新媒體產(chǎn)業(yè)園、生物醫藥基地產(chǎn)業(yè)園、京南大學(xué)聯(lián)盟、大興國際機場(chǎng)駐場(chǎng)單位從業(yè)的人員。

第二組為在大興區工作的非本市戶(hù)籍無(wú)房家庭。

第三組為在城六區和經(jīng)開(kāi)區工作的非本市戶(hù)籍無(wú)房家庭。

對于大興區、城六區、經(jīng)開(kāi)區工作的認定也比較寬松，只要是申請當月社保繳費區是在上述區就可以。

該項目的申購時(shí)間為4月6日上午10點(diǎn)至4月21日下午17點(diǎn)。

申購網(wǎng)址為：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。

服務(wù)熱線(xiàn)：010-612350

監督電話(huà)：010-69262646

來(lái)源：京房字

標簽：