百姓拿錢(qián)買(mǎi)房愛(ài)國論再起，北大教授：只有房地產(chǎn)才能救中國經(jīng)濟 焦點(diǎn)速遞

中國經(jīng)濟在逐步回暖，這是有目共睹的，房地產(chǎn)與經(jīng)濟的關(guān)系也是客觀(guān)存在的，這個(gè)也沒(méi)必要回避。到底是經(jīng)濟拉動(dòng)房地產(chǎn)還是房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟，絕對不能顧此失彼，其實(shí)二者是辯證統一的，相互影響。

即使過(guò)去房地產(chǎn)對經(jīng)濟增長(cháng)的拉動(dòng)作用很大，但也不可能再重復老路，其實(shí)就讓它慢慢恢復就好了，可是一些專(zhuān)家們非要指點(diǎn)江山，但老百姓又不愛(ài)聽(tīng)。

4月1日，新華社發(fā)表文章《先行指標表明中國經(jīng)濟全面回暖態(tài)勢明顯》，雖有小幅波動(dòng)，制造業(yè)PMI連續3個(gè)月位于榮枯線(xiàn)上的態(tài)勢表明，中國經(jīng)濟活動(dòng)景氣水平持續回升，經(jīng)營(yíng)主體活力逐步增強，經(jīng)濟全面回暖態(tài)勢明顯。

(資料圖)

有人就開(kāi)始四處嚷嚷，中國經(jīng)濟全面回暖了，我說(shuō)打住，不知道你是好心還是壞心，但我要說(shuō)，誰(shuí)也沒(méi)有說(shuō)全面回暖，人家說(shuō)的是中國經(jīng)濟全面回暖態(tài)勢明顯，這完全是兩碼事。

也就是說(shuō)，經(jīng)濟要想全面恢復還得等。而房地產(chǎn)就更需要等了。

但一些專(zhuān)家等不及了。

近日，北大經(jīng)濟學(xué)教授、號稱(chēng)中國房地產(chǎn)之父的孟曉蘇先生接受采訪(fǎng)時(shí)表示，“如果居民能夠拿出錢(qián)來(lái)買(mǎi)房，能夠拉動(dòng)經(jīng)濟、拉動(dòng)就業(yè)，讓社會(huì )經(jīng)濟活躍，讓低收入者也能夠增加收入，這本來(lái)是一件良性循環(huán)的事?！?/p>

再次于3月31日沖上熱搜?？赡苊蠒蕴K先生真的掌握了網(wǎng)絡(luò )流量密碼而不能自拔，或者說(shuō)上癮了，一個(gè)奇葩言論接著(zhù)一個(gè)的出。

前不久說(shuō)拿出來(lái)老百姓存款的1/3，用來(lái)買(mǎi)房，中國經(jīng)濟就能恢復了。此話(huà)一出引發(fā)熱議。后來(lái)孟曉蘇再次借助熱點(diǎn)回應表示，自己說(shuō)的不是讓低收入家庭（拿1/3錢(qián)買(mǎi)房），他指的是有儲蓄能力但信心不足的人，“（我是）希望他們來(lái)出錢(qián)來(lái)買(mǎi)房?！?/p>

好吧，就當是誤會(huì )，或者你要為自己說(shuō)話(huà)不嚴謹負責，或者就是有意為之。

這次也是誤會(huì )嗎？“因為整個(gè)經(jīng)濟需要啟動(dòng)，樓市若不啟動(dòng)經(jīng)濟就很難以啟動(dòng)，而且一線(xiàn)城市要先啟動(dòng)，一線(xiàn)城市不先啟動(dòng)，其他城市就繼續觀(guān)望?！?/p>

實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)，對于孟曉蘇可能很多人不是太了解，他確實(shí)對房地產(chǎn)的理解要比普通人深得多，可以說(shuō)作為第一代房企大佬，有著(zhù)很深的見(jiàn)解，也曾提過(guò)一些有價(jià)值的建議。

但最近也不知道啥上身了，跟此前已經(jīng)爛大街的一位北師大教授觀(guān)點(diǎn)如出一轍?！胺康禺a(chǎn)業(yè)既是國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)，也是支柱產(chǎn)業(yè)，還是先導產(chǎn)業(yè)。盡快調整房地產(chǎn)調控政策，刺激國內需求，已經(jīng)成為必需的、也將是最有效的對策?！鄙踔吝€拋出“買(mǎi)房愛(ài)國”論。

不提那位了，都過(guò)去了。但今天孟曉蘇的話(huà)真有點(diǎn)那個(gè)意思。

居民拿出錢(qián)來(lái)買(mǎi)房，拉動(dòng)經(jīng)濟，如果不買(mǎi)房，經(jīng)濟就很難啟動(dòng)。這話(huà)有道理嗎？

說(shuō)真的，我們先一點(diǎn)點(diǎn)看，我認為他說(shuō)的一些話(huà)也并非毫無(wú)道理。因為他用了一個(gè)假設，他說(shuō)如果老百姓有錢(qián)買(mǎi)房，那我相信確實(shí)可以拉動(dòng)樓市，帶動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展。

可問(wèn)題在于，回到現實(shí)中，不要假設，老百姓還有多大勁兒？買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題他也想做貢獻，也想愛(ài)國，可這跟愛(ài)不愛(ài)國有什么關(guān)系？無(wú)奈大多數人不僅沒(méi)錢(qián)，而且對未來(lái)預期也比較保守，雖然現在經(jīng)濟企穩回升，但這是個(gè)長(cháng)期的過(guò)程。

以上的假設邏輯是沒(méi)問(wèn)題的，但他認為“因為整個(gè)經(jīng)濟需要啟動(dòng)，樓市若不啟動(dòng)經(jīng)濟就很難啟動(dòng)，而且一線(xiàn)城市要先啟動(dòng)?！边@就有點(diǎn)搞反了。

所以說(shuō)，買(mǎi)房帶動(dòng)經(jīng)濟可以理解，但如果不買(mǎi)房經(jīng)濟就不行了這句話(huà)恐怕要慎言。因為現在大家買(mǎi)不起房是事實(shí)，那照你這么說(shuō)，經(jīng)濟回暖無(wú)望了嗎？很顯然，雖然也需要樓市，但不代表還像過(guò)去一樣過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)。

他還說(shuō)道，關(guān)注樓市的啟動(dòng)就是抓住了“牛鼻子”，我想說(shuō)，是啊，樓市能否啟動(dòng)確實(shí)在購房者，可是讓購房者買(mǎi)房的牛鼻子又在哪里呢？提高百姓收入和信心的牛鼻子呢？

的確，現在正在恢復中，可是一些專(zhuān)家的話(huà)我擔心不是給他們增加信心，反而適得其反。本來(lái)大家看到經(jīng)濟逐步恢復，因為一些專(zhuān)家的話(huà)，反而大家不敢那么想了，因為急不可耐。

輕巧話(huà)誰(shuí)也會(huì )說(shuō)，假設一些不太可能的事有意義嗎？有需求的誰(shuí)不想買(mǎi)房??？它關(guān)鍵是房?jì)r(jià)高，這還是其次，最重要的是預期變了。投資者不會(huì )買(mǎi)，剛需買(mǎi)不起，改善也在觀(guān)望。樓市的確很重要，我贊同，但誰(shuí)能調動(dòng)購房者預期和購買(mǎi)力才是最重要的！

反倒是，我認為預期改變不見(jiàn)得一定是壞事，中國房地產(chǎn)必然有這么一劫，這是由因及果，順其自然就好了，房地產(chǎn)轉型是大勢所趨，不能再慣臭毛病了，否則很難改。國家不也沒(méi)有拋棄房地產(chǎn)嗎？只是不再過(guò)度依賴(lài)而已，各歸其位，不用急得那么難看！

標簽：