以運營(yíng)為導向,實(shí)現奉賢新城高質(zhì)量發(fā)展 上?！し钯t城市更新論壇順利召開(kāi)！

6月11日，“2021上海·奉賢城市更新論壇”在上海奉賢沈家花園順利召開(kāi)。上?，F代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì )會(huì )長(cháng)鄭惠強，奉賢區委書(shū)記莊木弟，上?，F代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì )副會(huì )長(cháng)、城市更新專(zhuān)業(yè)委員會(huì )主任卞百平，區委副書(shū)記、代區長(cháng)袁泉，區委副書(shū)記駱大進(jìn)，區委常委、副區長(cháng)連正華，區人大副主任湯芷萍，區政協(xié)副主席張開(kāi)明，奉發(fā)集團董事長(cháng)黃聯(lián)鋒，陸鼎集團董事長(cháng)譚啟鈺，陸鼎集團總裁王海燕，中國城鎮化促進(jìn)會(huì )副理事長(cháng)彭禮孝，國際著(zhù)名建筑師、美國OLI建筑事務(wù)所創(chuàng )始人林兵，香港南沙建筑設計創(chuàng )建人、主設計師、深圳大學(xué)特聘教授劉珩及各領(lǐng)域專(zhuān)家、行業(yè)領(lǐng)袖等出席此次論壇。

論壇以“以運營(yíng)為導向，實(shí)現奉賢新城高質(zhì)量發(fā)展”為主題，聚焦城市更新發(fā)展趨勢，為奉賢謀發(fā)展，為上海謀機遇。由上海市奉賢區城市更新工作推進(jìn)辦公室主辦，上海奉賢發(fā)展（集團）有限公司、上海陸鼎文化科技發(fā)展有限公司承辦。

2021年是“十四五”開(kāi)局之年，城市更新被列為國家發(fā)展規劃重要目標。黨的十九屆五中全會(huì )通過(guò)的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十四個(gè)五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》明確提出“實(shí)施城市更新行動(dòng)”，為創(chuàng )新城市建設運營(yíng)模式、推進(jìn)新型城鎮化建設指明了前進(jìn)方向。

在城市更新的發(fā)展過(guò)程中，上海始終處于全國前列。它是全國城市更新的先行者，也是全國城市更新的樣板城市。2021年兩會(huì )期間，上海市人大代表孫軍提出，城市更新需要聽(tīng)到更多公眾的聲音。上海要堅持“人民城市人民建、人民城市為人民”的發(fā)展理念，努力把共建、共治、共享貫穿于城市更新的全過(guò)程。建議確立公眾參與制度，制定操作性強的規定；在途徑和方式上要形式多樣，因人而異；借助科技手段助力城市更新升級、落地。

奉賢作為上海的重點(diǎn)發(fā)展新城之一，擁有豐富的區域文化。在城市更新發(fā)展過(guò)程中，將文化的傳承與城市的更新融為一體，從產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、生活、環(huán)境等多維度出發(fā)，以至在新時(shí)代有所作為。奉賢啟動(dòng)“南橋源”城市更新項目，目的就是將老城中尚存的歷史痕跡、被城市的快速發(fā)展切斷文脈的建筑，從現代樓群中剝離出來(lái)，并為它們注入當下所需要的新功能，注重深化與創(chuàng )新空間，并在保證質(zhì)量水平前提之下，加速推進(jìn)項目落地，真正使城市實(shí)現有機更新。

“2021上海·奉賢城市更新論壇”以奉賢“南橋源”城市更新為焦點(diǎn)，進(jìn)一步提升奉賢城市更新的發(fā)展模式。

本次論壇在區委副書(shū)記、代區長(cháng)袁泉熱情洋溢的致辭中正式拉開(kāi)帷幕。他指出，奉賢需要始終堅持“文化先行”的原則，把本土歷史文化的挖掘與傳承作為項目規劃的底色和特色，建設卓越的新江南歷史文化街區。始終堅持“有機更新”的策略，把看得見(jiàn)的發(fā)展與留得住的鄉愁作為項目建設的形態(tài)和神韻，創(chuàng )新機制，打造精品工程。

上?，F代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì )會(huì )長(cháng)鄭惠強進(jìn)行致辭，提到專(zhuān)委會(huì )按照“人民城市人民建、人民城市為人民”的重要理念，奉行聯(lián)合會(huì )“構筑平臺、匯聚資源、提供服務(wù)、助推發(fā)展”工作方針，密切關(guān)注和參與區域的城市更新項目。表達出了在“服務(wù)企業(yè)、服務(wù)會(huì )員、服務(wù)社會(huì )”的過(guò)程中，在奉賢建設新城中積極參與，助推發(fā)展的美好意愿。

中國城鎮化促進(jìn)會(huì )副理事長(cháng)彭禮孝就“城市更新的核心驅動(dòng)力”發(fā)表了精彩演講，分享了獨到的“城市針灸術(shù)”理論，不同于傳統的“大拆大建”式舊城改造，“城市針灸術(shù)”通過(guò)在特定的區域范圍內以“點(diǎn)式切入”的方式來(lái)進(jìn)行小規模的改造，從而觸發(fā)其周邊環(huán)境的變化，最終起到激發(fā)城市活力、改變城市面貌、更新城市的目的。令在場(chǎng)的各位嘉賓受益匪淺。

同時(shí)，陸鼎集團董事長(cháng)譚啟鈺也對“運營(yíng)是城市更新的核心”的主題進(jìn)行了探討。他認為，城市更新是借助空間改造，給予空間新價(jià)值，是一種城市文化再賦能。而做運營(yíng)最重要的就是三步：第一做別人沒(méi)想到的事，第二找對的人做對的事，第三有長(cháng)期主義情懷。

論壇也邀請到上?，F代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì )副會(huì )長(cháng)、城市更新專(zhuān)業(yè)委員會(huì )主任卞百平先生，奉發(fā)集團董事長(cháng)黃聯(lián)鋒先生,國際著(zhù)名建筑師、美國OLI建筑事務(wù)所創(chuàng )始人林兵先生，香港南沙建筑設計創(chuàng )建人、主設計師、深圳大學(xué)特聘教授劉珩女士，上臺進(jìn)行圓桌論壇會(huì )議交流，為奉賢新城高質(zhì)量發(fā)展建言獻策，提供具有行業(yè)前瞻性、預見(jiàn)性的見(jiàn)解與建議。

圓桌交流中，卞百平會(huì )長(cháng)認為，希望奉賢能夠對奉賢城市的形態(tài)、功能、文化、產(chǎn)業(yè)等方面進(jìn)行管理，形成奉賢自己特色的城市更新形態(tài)。奉發(fā)集團董事長(cháng)黃聯(lián)鋒先生說(shuō)到，城市更新的核心要素是活力。城市是有生命力的，隨著(zhù)時(shí)間演變而老化，老城面臨的問(wèn)題就是缺乏活力，需要有好的運營(yíng)機制：騰空間、增功能、提品質(zhì)。要永遠保持活力,對奉獻文化“持續熬制”，爭取把南橋源項目打造好，積極將奉賢打造成最具特色的城市。林兵先生傳達出，奉賢需要形成一種全新的城市更新模式，才能進(jìn)行更好的工作。劉珩女士則是提出要從歷史的“源根性”提出問(wèn)題，才能更好實(shí)現奉賢新城的城市更新計劃。

論壇最后，區委書(shū)記莊木弟先生進(jìn)行了閉幕致辭，他指出，一個(gè)地方讓人記住，要有文化事件、建筑和歷程。城市更新與城市發(fā)展要在“以人為本”的文化底線(xiàn)進(jìn)行，需要讓文化沉淀下來(lái)，文化才能獲得成長(cháng)。面向未來(lái)，面向新時(shí)代，引領(lǐng)高品質(zhì)生活，回歸自然。

此次論壇的成功舉辦，為奉賢的發(fā)展提供招商引資、招商引智新思路，進(jìn)一步帶動(dòng)奉賢產(chǎn)業(yè)更新升級、人才引進(jìn)、城市發(fā)展。同時(shí)，也為無(wú)邊界城市的發(fā)展，注入多元功能，為奉賢城市建設提能升級，讓奉賢新城成為城市的焦點(diǎn)，成為上海城市更新的標桿。

其中作為承辦單位，陸鼎是一家以運營(yíng)為導向，國內首家全產(chǎn)業(yè)鏈市場(chǎng)化運營(yíng)的文旅公司。專(zhuān)業(yè)化從事城市更新、鄉村振興、文化旅游、產(chǎn)業(yè)園區等四大業(yè)務(wù)板塊，涵蓋策劃研究、規劃設計、招商運營(yíng)、IP賦能等一體化服務(wù)體系。為客戶(hù)提供“設計+實(shí)施+運營(yíng)”全程專(zhuān)業(yè)化、系統化解決方案。

其旗下?lián)碛小窘B興上大路特色文化街區】、【南昌滕王閣景區】、【衢州水亭門(mén)歷史文化街區】、【南昌繩金塔歷史文化街區】等項目。立足于豐富的運營(yíng)實(shí)踐經(jīng)驗，建立文旅項目的全程解決方案，打造全國性的文旅商業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈市場(chǎng)化服務(wù)，為城市更新，文旅產(chǎn)業(yè)項目提供系統化實(shí)施路徑。特別是在歷史文化街區、城市工業(yè)遺存、產(chǎn)業(yè)園區以及文創(chuàng )園區、特色小鎮等業(yè)務(wù)板塊有著(zhù)深入的研究和探索，居行業(yè)領(lǐng)先地位。

陸鼎運營(yíng)從前期的規劃設計到項目落地的全程運營(yíng)，以IP賦能的形式實(shí)現文化遺產(chǎn)向文化資產(chǎn)的轉換，最終形成最具核心競爭力的全產(chǎn)業(yè)鏈市場(chǎng)化服務(wù)體系。

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