重磅！獨家揭秘美好置業(yè)全新業(yè)務(wù)模式

在2021年的年報中，美好置業(yè)披露了其最新升級的三大業(yè)務(wù)模式——PC模式、EPC模式和SEPC模式。三大業(yè)務(wù)模式標志著(zhù)公司將開(kāi)始新的蛻變，實(shí)現從傳統房地產(chǎn)商向房屋智造服務(wù)商的轉變。

自2013年起，美好置業(yè)便開(kāi)始布局裝配式工廠(chǎng)。公司的PC構件主打產(chǎn)品為疊合剪力墻，其質(zhì)量遠高于傳統現澆和套筒灌漿技術(shù)，可有效避免漏水、開(kāi)裂、尺寸誤差等質(zhì)量問(wèn)題。在工期方面，疊合剪力墻技術(shù)體系大部分構件部品在工程流水線(xiàn)完成，不受天氣影響，可以達到4-5天一層。這工期比傳統現澆工期提升了30%以上，比灌漿套筒工期提升了50%以上。

美好置業(yè)房屋智造裝配式建筑工廠(chǎng)

最重要的是，美好置業(yè)PC工廠(chǎng)引進(jìn)德國定制的全自動(dòng)PC流水生產(chǎn)線(xiàn)和RIB信息化管理系統，生產(chǎn)自動(dòng)化程度全球第一。公司已成為裝配式疊合剪力墻技術(shù)標準制定者，已申請131余項，授權106項疊合剪力墻技術(shù)體系相關(guān)專(zhuān)利，其預制構件具備精度高，抗震、防水、防火、隔音、隔熱性能好，觀(guān)感佳等特點(diǎn)，符合各項綠色指標。

綜上所述，公司已經(jīng)可以針對建筑商及開(kāi)發(fā)商，向其提供大規模、低成本的PC構件銷(xiāo)售，為公司經(jīng)營(yíng)提供充足現金流。這就是公司馬上要開(kāi)展的PC業(yè)務(wù)模式。

在此雄厚實(shí)力的加持下，2020年，公司先后落地6個(gè)國標A級裝配式建筑示范項目。然而，完全獨立自主開(kāi)發(fā)并不是公司的追求，為了充分發(fā)揮全自動(dòng)生產(chǎn)線(xiàn)的成本優(yōu)勢，推動(dòng)裝配式建筑對傳統建筑的技術(shù)和成本迭代，降低自有資金投入，美好置業(yè)自2021年起將大力推動(dòng)與投資商的SEPC代開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)和與開(kāi)發(fā)商的EPC業(yè)務(wù)。

EPC業(yè)務(wù)的服務(wù)內容包括為客戶(hù)提供規劃設計、PC專(zhuān)項設計、裝配式建筑施工、PC構件及部品生產(chǎn)安裝、裝配式裝修施工、拎包入住交付等系列服務(wù)。SEPC服務(wù)將在EPC服務(wù)內容的基礎上，繼續為客戶(hù)提供投資服務(wù)、項目運營(yíng)管理服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)管理服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等全周期服務(wù)。

不管采取哪種合作模式，投資商或開(kāi)發(fā)商將借助美好智造裝配式IP，不溢價(jià)或少溢價(jià)獲取土地資源，降低土地成本，同時(shí)享受政府給予裝配式建筑的政策優(yōu)惠——預售不受形象進(jìn)度影響，預售資金不受監管，大于3%的容積率獎勵。

此外，美好房屋智造的成本優(yōu)勢明顯，每平米比灌漿套筒體系便宜近300元，而且安全性更高，管理更方便，大幅降低現場(chǎng)人工依賴(lài)。美好裝配式建筑真正能實(shí)現“五節一環(huán)保”，節水80%，節能70%，節時(shí)70%，節材20%，節地20%，每百平方米建筑面積約減少5噸建筑垃圾的產(chǎn)生，真正促進(jìn)裝配式建筑的綠色可持續發(fā)展。

熱銷(xiāo)紅盤(pán)合肥美好云谷路壹號

通過(guò)SEPC、EPC和PC業(yè)務(wù)，美好置業(yè)將以合作方式協(xié)同更多市場(chǎng)主體投身到裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中，以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)與投資商、開(kāi)發(fā)商實(shí)現合作共贏(yíng),盡快實(shí)現房屋智造業(yè)務(wù)的整體盈利,加快由傳統房地產(chǎn)商向房屋智造服務(wù)商轉變。

免責聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據。

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