維也納酒店 第一季度實(shí)現簽約開(kāi)門(mén)紅

繼2023年的春節開(kāi)門(mén)紅之后，酒店市場(chǎng)迎來(lái)第一季度的亮眼數據。根據浩華數據顯示，2023年第一季度酒店市場(chǎng)綜合景氣指數達到24，是過(guò)去三年來(lái)市場(chǎng)綜合景氣指數首次回正。另?yè)~點(diǎn)不完全統計，Q1中國酒店市場(chǎng)新簽約項目 269家;新開(kāi)業(yè)445家酒店，類(lèi)型橫跨全品類(lèi)。其中，維也納酒店新開(kāi)業(yè)近10家門(mén)店，新簽約12個(gè)項目，涉及江蘇省、河北省、貴州省、云南省等區域，實(shí)力可嘉。

截至2023年3月，維也納酒店規模已超過(guò)1800家，覆蓋全國31個(gè)省份287個(gè)城市，在營(yíng)門(mén)店超過(guò)1300家，目前已9年蟬聯(lián)中國連鎖酒店中端品牌規模第一，擁有深厚的消費者認知和市場(chǎng)基礎。

從1993年創(chuàng )立至今，維也納酒店已有三十年發(fā)展歷史，是酒店行業(yè)公認的“常青樹(shù)”。之所以能夠基業(yè)長(cháng)青，這與維也納酒店差異化產(chǎn)品不無(wú)關(guān)系。據不完全統計，目前包括輕中端、中端和中高端品牌在內，整個(gè)中端酒店市場(chǎng)的連鎖品牌已接近900個(gè)，且酒店產(chǎn)品的同質(zhì)化問(wèn)題明顯。

如何才能在激烈的市場(chǎng)競爭中脫穎而出?業(yè)內人士認為，只有構建差異化的酒店產(chǎn)品，才能擁有高質(zhì)量的品牌護城河。而維也納酒店也正是以差異化的產(chǎn)品實(shí)現快速發(fā)展。升級迭代之下，維也納酒店V5.0版本精準定位中檔商務(wù)客群，以簡(jiǎn)歐生活美學(xué)空間為核心，將歐式藝術(shù)文化融入產(chǎn)品設計中，構筑一個(gè)具有品牌差異化的“橙意世界”，同時(shí)與現代數字客控相結合，打造出更為舒適典雅的酒店場(chǎng)景和更符合大眾生活行為習慣的體驗產(chǎn)品。

對于酒店品牌來(lái)講，不僅要贏(yíng)得消費者的青睞，還要贏(yíng)得投資者的關(guān)注。再以維也納酒店V5.0為例，針對投資人不同的物業(yè)要求，維也納酒店V5.0分別推出了輕改造、翻牌改造以及毛坯店方式，并運用重裝飾輕裝修以及重模塊輕施工的“兩升兩降”原則有效降低成本，為存量酒店提供切實(shí)可用的方法論。

以維也納酒店(陸豐人民路店)為例，按維也納酒店V5.0翻新升級，單房造價(jià)3.2萬(wàn)。翻新后，酒店入住率提升25%，RevPAR提升了35元，高于同城同檔次酒店25%。而同年以單房3.3萬(wàn)成本進(jìn)行翻新的維也納酒店(寶安中心翻身地鐵站店)，RevPAR由之前的299.4元提升到463元，遠高于周邊競對酒店，而整個(gè)翻新工期僅用了75天。

差異化產(chǎn)品，穩健投資模型適配多元需求，維也納酒店在歷經(jīng)多年發(fā)展之后再度迎來(lái)市場(chǎng)回暖之后的第一季度開(kāi)門(mén)紅。抓住新機遇，挖掘新增量，維也納酒店2023年將乘勢而起，再迎高速發(fā)展。

免責聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據。

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